How 呼吸Plan can Save You Time, Stress, and Money.

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入息不穩定、自僱人士、現有一份未供完的按揭等因素，都會令銀行降低按揭貸款額，變相申請人買樓時要自行籌備更大筆首期。

“Endeavoring to open a fresh company is very time-consuming, and because I had been working A different organization whilst I had been wanting to set up Customized, I didn’t have a lot of time.”

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有幸抽中前籌的居屋申請者，除了要花心思揀選心儀單位，更要了解不同類別的居屋按揭，在簽買賣合約前，確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表，即看以下一二手居屋按揭指南，了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。

很多人及早儲一筆錢，以作首期資金，亦有人嘗試借私人貸款，加快置業步伐。但要留意，金管局列明，私人貸款是不可以用作首期。

撻訂的新聞其實很常聽見，可能有些買家看淡前景或有個別原因而撻訂，但亦有部分人是獲批的按揭比預期按揭成數少了，失了預算。

Read through Bruce’s Tale “Before LivePlan, I used to be building decisions that were badly knowledgeable. Now I take a look at every thing by my enterprise to start with, prior to I just take 呼吸Plan it to my shoppers.”

今次按保鬆綁變相提供逃生門，給買家轉走發展商高成數一二按，令借貸壓力由發展商身上轉移至銀行體系。當然，林鄭月娥誓要利用穩健的銀行體系來為發展商埋單，政策上是對發展商嚴重傾斜，日後走勢何去何從？我們也得自求多福了。

「呼吸system」的意思是指「只要你能呼吸就可以成功申請」，是種誇張而帶有玩味的非正式說法，強調這種按揭計劃審批寬鬆，申請門檻及前期供款壓力都特低。申請者在首階段只需繳付低利息（以下詳解），部分計劃甚至提供還息不還本方案，加上申請條款中不設壓力測試即可獲批，因此是手頭較緊、但希望上車的買樓一族的另一選擇。

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【按揭攻略】年齡影響按揭年期？年紀大上會有辦法？... 買樓最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?...

未補地價居屋屬資助房屋，轉按或加按都須向房屋署提交申請，並取得同意信。

除了準備首期，各位準買家還要注意其他買樓開支，尤其是新手買家，儲首期只是第一步，簽約後還要應付更多費用，萬一失預算，隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。